黃埔
  2300多套
  商家推貨熱情大爆發
  新貨
  看點
  ●規劃利好會否刺激成交?
  ●新貨定價會否更加進取?
  進入銷售旺季,黃埔板塊(含原黃埔、蘿崗)的規劃利好終於有所體現,開發商的推貨熱情大爆發。4月份,黃埔板塊的一手住宅新增供應量預計將超過2300套,而整個3月份,該板塊的推貨量不過是300餘套。去年4月份,黃埔板塊的新增供應量同樣由3月份的500餘套大幅增加至千餘套。
  相比中心城區的樓盤,黃埔板塊的項目規模相對較大,每個項目每次的推貨量也較大,4月份的新貨中,除了天韻瑚璟的貨量不足200套,其餘樓盤都在300套以上,最多的達到600套。貨量大幅增加,產品的類型還是沒有太大的變化,還是以中小戶型為主,吸引剛需買家和投資客;另有部分140平方米以上的大戶型,吸引改善型買家。
  1月份,黃埔板塊拍出新地王,樓面地價突破1.7萬元/平方米大關;2月份,收穫新的規劃利好……在種種刺激之下,黃埔板塊的開發商不僅推貨積極性提高,預計在定價上也會更加進取。有開發商表示,原蘿崗板塊的洋房售價普遍為1.7萬-1.8萬元/平方米,4月份每平方米有過千元的升幅並不奇怪。當然,也不是所有樓盤的定價都會進取,天韻瑚璟的售價預計為1.3萬元/平方米左右,合景天峻宣稱要“拯救準房奴”,定價只是7500元/平方米起,都遠遠低於板塊的整體均價。不過,這兩個樓盤都位於知識城片區,屬於新興片區,市場對該片區的接受程度有多高,還有待檢驗。(張秀欽)
  張秀欽  (原標題:近郊板塊仍是供貨大戶)
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